梅苑小区和鑫达商住楼哪个好？

盐城梅苑小区二手房售价待定,梅苑小区地址是建军东路102号;盐城鑫达商住楼小区二手房售价12111元/平方米,鑫达商住楼小区地址是开发区商业街;盐城亭湖梅苑小区和亭湖鑫达商住楼小区哪个好？