宏贸楼和八菱花园别墅哪个好？

盐城宏贸楼小区二手房售价10572元/平方米,宏贸楼小区地址是（亭湖区） 海贸路4号;盐城八菱花园别墅小区二手房售价23412元/平方米,八菱花园别墅小区地址是解放南路188号;盐城亭湖宏贸楼小区和盐都八菱花园别墅小区哪个好？