圆梦小区和大洋湾别墅哪个好？

盐城圆梦小区二手房售价9270元/平方米,圆梦小区地址是青年路;盐城大洋湾别墅小区二手房售价12004元/平方米,大洋湾别墅小区地址是黄海路与机场路交汇处;盐城盐都圆梦小区和亭湖大洋湾别墅小区哪个好？