新光育才小区和东升村哪个好？

盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城东升村小区二手房售价待定,东升村小区地址是西环路与东仓路交界处;盐城亭湖新光育才小区和亭湖东升村小区哪个好？