新光育才小区和文华苑哪个好？

盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城文华苑小区二手房售价待定,文华苑小区地址是盐城市盐都区徐铎路与黎明路交叉口;盐城亭湖新光育才小区和盐都文华苑小区哪个好？