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盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城鑫达商住楼小区二手房售价12111元/平方米,鑫达商住楼小区地址是开发区商业街;盐城亭湖新光育才小区和亭湖鑫达商住楼小区哪个好？