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盐城开元组团小区二手房售价9306元/平方米,开元组团小区地址是后关路;盐城育才路8号院小区二手房售价10254元/平方米,育才路8号院小区地址是文苑路与育才路交叉口西南150米;盐城亭湖开元组团小区和亭湖育才路8号院小区哪个好？