开元组团和莲花新村哪个好？

盐城开元组团小区二手房售价9306元/平方米,开元组团小区地址是后关路;盐城莲花新村小区二手房售价待定,莲花新村小区地址是健康路与莲花路交叉口东150米;盐城亭湖开元组团小区和亭湖莲花新村小区哪个好？