开元组团和益达花园哪个好？

盐城开元组团小区二手房售价9306元/平方米,开元组团小区地址是后关路;盐城益达花园小区二手房售价9165元/平方米,益达花园小区地址是大庆西路与杨东路交叉口西北100米;盐城亭湖开元组团小区和亭湖益达花园小区哪个好？