洋东新村东区和福鑫苑哪个好？

盐城洋东新村东区小区二手房售价待定,洋东新村东区小区地址是后关路,近海龙路;盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城亭湖洋东新村东区小区和亭湖福鑫苑小区哪个好？