梅苑新村和温馨花园(别墅)哪个好？

盐城梅苑新村小区二手房售价9816元/平方米,梅苑新村小区地址是建军东路108号;盐城温馨花园(别墅)小区二手房售价待定,温馨花园(别墅)小区地址是解放南路235号;盐城亭湖梅苑新村小区和盐都温馨花园(别墅)小区哪个好？