北盐中家属区和大兴别墅园哪个好？

盐城北盐中家属区小区二手房售价12594元/平方米,北盐中家属区小区地址是毓龙路;盐城大兴别墅园小区二手房售价12196元/平方米,大兴别墅园小区地址是新河路6号;盐城亭湖北盐中家属区小区和亭湖大兴别墅园小区哪个好？