四方园和农垦大院哪个好？

盐城四方园小区二手房售价14636元/平方米,四方园小区地址是（盐都区） 大庆西路33号;盐城农垦大院小区二手房售价10017元/平方米,农垦大院小区地址是永宁路1号;盐城盐都四方园小区和亭湖农垦大院小区哪个好？