大兴小区和永福楼哪个好？

盐城大兴小区二手房售价10106元/平方米,大兴小区地址是亭湖区新河街道商业街大兴小区(鑫业家园附近);盐城永福楼小区二手房售价8347元/平方米,永福楼小区地址是盐马路202号;盐城亭湖大兴小区和亭湖永福楼小区哪个好？