大兴小区和福鑫苑哪个好？

盐城大兴小区二手房售价10106元/平方米,大兴小区地址是亭湖区新河街道商业街大兴小区(鑫业家园附近);盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城亭湖大兴小区和亭湖福鑫苑小区哪个好？