大兴小区和海棠苑哪个好？

盐城大兴小区二手房售价10106元/平方米,大兴小区地址是亭湖区新河街道商业街大兴小区(鑫业家园附近);盐城海棠苑小区二手房售价9697元/平方米,海棠苑小区地址是盐业巷;盐城亭湖大兴小区和亭湖海棠苑小区哪个好？