北海之滨(南苑)和裕达印刷厂家属院哪个好？

许昌北海之滨(南苑)小区二手房售价4782元/平方米,北海之滨(南苑)小区地址是魏庄街,近文峰北路;许昌裕达印刷厂家属院小区二手房售价5265元/平方米,裕达印刷厂家属院小区地址是魏都区文峰路莲城大道交叉口向东100米;许昌许昌县北海之滨(南苑)小区和魏都裕达印刷厂家属院小区哪个好？