烟机家属院和塔湾村第八小组第一小区哪个好？

许昌烟机家属院小区二手房售价4874元/平方米,烟机家属院小区地址是魏都区五一路与光明路交叉口;许昌塔湾村第八小组第一小区二手房售价待定,塔湾村第八小组第一小区地址是文博路与新兴东路交叉口东150米;许昌魏都烟机家属院小区和魏都塔湾村第八小组第一小区哪个好？