区政府大院和龙凤楼哪个好？

新余区政府大院小区二手房售价4328元/平方米,区政府大院小区地址是老东街13号附近;新余龙凤楼小区二手房售价待定,龙凤楼小区地址是南湖公园（一中旁边）;新余渝水区政府大院小区和渝水龙凤楼小区哪个好？