市邮政局住宅小区和沙土菜场旁边散盘哪个好？

新余市邮政局住宅小区二手房售价8074元/平方米,市邮政局住宅小区地址是江西省新余市渝水区一中北门20米处;新余沙土菜场旁边散盘小区二手房售价待定,沙土菜场旁边散盘小区地址是沙土集贸市场（沙土街上）;新余渝水市邮政局住宅小区和渝水沙土菜场旁边散盘小区哪个好？