凤凰城和粮食局小区（城南）哪个好？

新余凤凰城小区二手房售价5695元/平方米,凤凰城小区地址是光伏路1829号,占地面积1.0平方米;新余粮食局小区（城南）小区二手房售价待定,粮食局小区（城南）小区地址是渝水区胜利南路;新余渝水凤凰城小区和渝水粮食局小区（城南）小区哪个好？