二化小区和百花园小区哪个好？

新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余百花园小区二手房售价待定,百花园小区地址是江西省新余市渝水区（城关集贸市场隔壁，南湖星城斜对面）;新余渝水二化小区和渝水百花园小区哪个好？