市电信城北住宅小区和凤凰城哪个好？

新余市电信城北住宅小区二手房售价待定,市电信城北住宅小区地址是钤山东路96号;新余凤凰城小区二手房售价5695元/平方米,凤凰城小区地址是光伏路1829号,占地面积1.0平方米;新余渝水市电信城北住宅小区和渝水凤凰城小区哪个好？