水木清华(抱石大道31号)和龙凤楼哪个好？

新余水木清华(抱石大道31号)小区二手房售价5663元/平方米,水木清华(抱石大道31号)小区地址是抱石大道31号;新余龙凤楼小区二手房售价待定,龙凤楼小区地址是南湖公园（一中旁边）;新余渝水水木清华(抱石大道31号)小区和渝水龙凤楼小区哪个好？