明德山庄和区政府大院哪个好？

新余明德山庄小区二手房售价待定,明德山庄小区地址是仰天岗大道812号;新余区政府大院小区二手房售价4328元/平方米,区政府大院小区地址是老东街13号附近;新余渝水明德山庄小区和渝水区政府大院小区哪个好？