城北商务广场和怡新苑哪个好？

新余城北商务广场小区二手房售价5957元/平方米,城北商务广场小区地址是仙来东大道566号;新余怡新苑小区二手房售价待定,怡新苑小区地址是北湖中路195号;新余渝水城北商务广场小区和渝水怡新苑小区哪个好？