城北商务广场和二化小区哪个好？

新余城北商务广场小区二手房售价5957元/平方米,城北商务广场小区地址是仙来东大道566号;新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余渝水城北商务广场小区和渝水二化小区哪个好？