市地税局大院和凯光国际(渝州大道971号)哪个好？

新余市地税局大院小区二手房售价7092元/平方米,市地税局大院小区地址是北湖西路151号市地税局大院;新余凯光国际(渝州大道971号)小区二手房售价5305元/平方米,凯光国际(渝州大道971号)小区地址是渝州大道971号;新余渝水市地税局大院小区和渝水凯光国际(渝州大道971号)小区哪个好？