梅园小区和汽运北院哪个好？

新余梅园小区二手房售价3169元/平方米,梅园小区地址是春龙大道;新余汽运北院小区二手房售价待定,汽运北院小区地址是劳动北路松山楼西南侧约190米;新余渝水梅园小区和渝水汽运北院小区哪个好？