聚贤苑和沙土袁惠小区哪个好？

新余聚贤苑小区二手房售价4784元/平方米,聚贤苑小区地址是仙来西大道443号;新余沙土袁惠小区二手房售价待定,沙土袁惠小区地址是沙土集贸市场东南向;新余渝水聚贤苑小区和渝水沙土袁惠小区哪个好？