聚贤苑和观下新村哪个好？

新余聚贤苑小区二手房售价4784元/平方米,聚贤苑小区地址是仙来西大道443号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水聚贤苑小区和渝水观下新村小区哪个好？