沙滩口小区和农资公司哪个好？

新余沙滩口小区二手房售价3695元/平方米,沙滩口小区地址是魁星阁路;新余农资公司小区二手房售价待定,农资公司小区地址是胜利北路步步高后面;新余渝水沙滩口小区和渝水农资公司小区哪个好？