沙滩口小区和凤凰城哪个好？

新余沙滩口小区二手房售价3695元/平方米,沙滩口小区地址是魁星阁路;新余凤凰城小区二手房售价5695元/平方米,凤凰城小区地址是光伏路1829号,占地面积1.0平方米;新余渝水沙滩口小区和渝水凤凰城小区哪个好？