沙滩口小区和渝州名苑哪个好？

新余沙滩口小区二手房售价3695元/平方米,沙滩口小区地址是魁星阁路;新余渝州名苑小区二手房售价待定,渝州名苑小区地址是通瑞路120号;新余渝水沙滩口小区和渝水渝州名苑小区哪个好？