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新余沙滩口小区二手房售价3695元/平方米,沙滩口小区地址是魁星阁路;新余市地税局大院小区二手房售价7092元/平方米,市地税局大院小区地址是北湖西路151号市地税局大院;新余渝水沙滩口小区和渝水市地税局大院小区哪个好？