新余学院教职工住宅小区和圣德广场哪个好？

新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余圣德广场小区二手房售价3436元/平方米,圣德广场小区地址是玉龙路;新余渝水新余学院教职工住宅小区和渝水圣德广场小区哪个好？