新余学院教职工住宅小区和城北鸣翠园哪个好？

新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余城北鸣翠园小区二手房售价待定,城北鸣翠园小区地址是北湖中路;新余渝水新余学院教职工住宅小区和渝水城北鸣翠园小区哪个好？