沙土明珠商贸小区和二化小区哪个好？

新余沙土明珠商贸小区二手房售价5202元/平方米,沙土明珠商贸小区地址是沙土街389号;新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余渝水沙土明珠商贸小区和渝水二化小区哪个好？