金鹏大厦和观下新村哪个好？

新余金鹏大厦小区二手房售价5409元/平方米,金鹏大厦小区地址是人民路432号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水金鹏大厦小区和渝水观下新村小区哪个好？