阳光领地和观下新村哪个好？

新余阳光领地小区二手房售价7461元/平方米,阳光领地小区地址是沿江路6号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水阳光领地小区和渝水观下新村小区哪个好？