北湖春天和观下新村哪个好？

新余北湖春天小区二手房售价9030元/平方米,北湖春天小区地址是仰天西大道,近赣西大道;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水北湖春天小区和渝水观下新村小区哪个好？