辰光大厦和怡新苑哪个好？

新余辰光大厦小区二手房售价5716元/平方米,辰光大厦小区地址是仙来东大道,近仙来中大道;新余怡新苑小区二手房售价待定,怡新苑小区地址是北湖中路195号;新余渝水辰光大厦小区和渝水怡新苑小区哪个好？