辰光大厦和观下新村哪个好？

新余辰光大厦小区二手房售价5716元/平方米,辰光大厦小区地址是仙来东大道,近仙来中大道;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水辰光大厦小区和渝水观下新村小区哪个好？