北村花苑和新华楼小区哪个好？

新余北村花苑小区二手房售价5450元/平方米,北村花苑小区地址是团结西路;新余新华楼小区二手房售价待定,新华楼小区地址是站前东路新华楼;新余渝水北村花苑小区和渝水新华楼小区哪个好？