北村花苑和芙蓉西村哪个好？

新余北村花苑小区二手房售价5450元/平方米,北村花苑小区地址是团结西路;新余芙蓉西村小区二手房售价4261元/平方米,芙蓉西村小区地址是美食步行街;新余渝水北村花苑小区和渝水芙蓉西村小区哪个好？