三合苑小区和新余学院教职工住宅小区哪个好？

新余三合苑小区二手房售价3584元/平方米,三合苑小区地址是附1号;新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余渝水三合苑小区和渝水新余学院教职工住宅小区哪个好？