美欣小区和凯光中央华府哪个好？

新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余凯光中央华府小区二手房售价7840元/平方米,凯光中央华府小区地址是平安路195号;新余渝水美欣小区和渝水凯光中央华府小区哪个好？