美欣小区和电工厂小区哪个好？

新余美欣小区二手房售价3932元/平方米,美欣小区地址是渝东大道3580号;新余电工厂小区二手房售价待定,电工厂小区地址是五一南路3号;新余渝水美欣小区和渝水电工厂小区哪个好？