文化村和明德山庄哪个好？

新余文化村小区二手房售价4995元/平方米,文化村小区地址是园北路;新余明德山庄小区二手房售价待定,明德山庄小区地址是仰天岗大道812号;新余渝水文化村小区和渝水明德山庄小区哪个好？