文化村和穗东大厦哪个好？

新余文化村小区二手房售价4995元/平方米,文化村小区地址是园北路;新余穗东大厦小区二手房售价5870元/平方米,穗东大厦小区地址是渝东大道3699号;新余渝水文化村小区和渝水穗东大厦小区哪个好？